7100 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723688837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
37067723688837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 900 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 284 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 508 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 330 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 404 278 $ Poids 84 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 640 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 410 510 $ Poids 82 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 333 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 079 $ Poids 73 % |
| 6 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 842 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 306 $ Poids 73 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 570 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 955 $ Poids 71 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 879 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 069 $ Poids 71 % |
| 10 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 656 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 724 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 359 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 324 $ Poids 68 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 338 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 423 394 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.