7160 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723689584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
37067723689584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 356 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 112 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 494 388 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 563 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 463 466 $ Poids 85 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 559 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 602 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 364 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 489 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 435 493 $ Poids 76 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 331 301 $ Poids 76 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 252 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 794 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 064 $ Poids 73 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 637 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 555 642 $ Poids 72 % |
| 10 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 442 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +23 932 $ | 459 200 $ Poids 72 % |
| 11 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 349 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 709 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 479 133 $ Poids 70 % |
| 12 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 711 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 399 521 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.