7165 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 99,4 m² · constr. 1982 · terrain 605,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 182 000 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723689710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
37067723689710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 258 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 401 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 39 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 426 795 $ Poids 88 % |
| 3 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 535 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 427 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 469 686 $ Poids 86 % |
| 5 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 594 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 304 $ Poids 84 % |
| 6 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 597 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 358 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 576 m · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge −53 276 $ | 496 297 $ Poids 81 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 325 211 $ Poids 81 % |
| 9 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 609 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 455 971 $ Poids 76 % |
| 10 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 422 841 $ Poids 72 % |
| 11 | 1816, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-12-03 · 654 m · Vendu 440 347 $ (4 592 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge −44 035 $ | 443 424 $ Poids 71 % |
| 12 | 1615, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 489 m · Vendu 110 890 $ (1 249 $/m²) 88,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 098 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 132 151 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.