7155 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 107,7 m² · constr. 1976 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 195 700 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723689890800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
37067723689890800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 575 $ Poids 90 % |
| 2 | 1700, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-05-29 · 607 m · Vendu 481 000 $ (4 504 $/m²) 106,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 460 232 $ Poids 83 % |
| 3 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 606 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 942 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 667 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 007 $ Poids 77 % |
| 5 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 616 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 362 337 $ Poids 76 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 662 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −42 740 $ | 396 378 $ Poids 73 % |
| 7 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 608 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 551 843 $ Poids 73 % |
| 8 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 532 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 432 726 $ Poids 73 % |
| 9 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 406 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 250 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 695 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 322 573 $ Poids 72 % |
| 11 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 444 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +19 943 $ | 456 513 $ Poids 72 % |
| 12 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 842 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 144 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.