2035 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 186,6 m² · constr. 1985 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723689938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
37067723689938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 685 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 857 $ Poids 80 % |
| 2 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 417 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 560 $ Poids 80 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 616 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 756 $ Poids 72 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 911 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 739 638 $ Poids 66 % |
| 5 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 285 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 687 157 $ Poids 66 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 964 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 748 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 837 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −37 736 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 655 937 $ Poids 55 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 964 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 788 694 $ Poids 53 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 551 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +74 668 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 742 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 156 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 409 219 $ Poids 45 % |
| 11 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 589 114 $ Poids 44 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 358 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 683 105 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.