1540 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 132,6 m² · constr. 2001 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723690098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
37067723690098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 45 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 474 $ Poids 98 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 60 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 504 159 $ Poids 97 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 184 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 873 $ Poids 95 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 89 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 384 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 102 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 466 882 $ Poids 92 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 343 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 474 624 $ Poids 88 % |
| 7 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 530 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 417 678 $ Poids 86 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 549 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 338 269 $ Poids 85 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 474 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 498 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 734 952 $ Poids 83 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 621 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 398 112 $ Poids 80 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 670 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 383 025 $ Poids 78 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 144 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.