6857 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 145 m² · constr. 1996 · terrain 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723690245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
37067723690245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 494 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 749 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 59 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 433 691 $ Poids 87 % |
| 3 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 38 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 499 $ Poids 87 % |
| 4 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 686 709 $ Poids 87 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 583 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 410 448 $ Poids 86 % |
| 6 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 50 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 797 $ Poids 86 % |
| 7 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 164 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 526 $ Poids 85 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 419 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 759 637 $ Poids 84 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 542 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 277 $ Poids 84 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 113 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +18 303 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 476 065 $ Poids 84 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 212 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 010 $ · Ajust. âge −35 328 $ | 361 286 $ Poids 83 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 259 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 442 291 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.