7047 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 151 m² · constr. 1996 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723690869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
37067723690869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 287 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge −35 328 $ | 369 099 $ Poids 91 % |
| 2 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 336 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 451 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 544 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 766 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 109 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −9 972 $ | 442 535 $ Poids 79 % |
| 5 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 39 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 914 $ Poids 77 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 540 $ Poids 76 % |
| 7 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 32 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 811 $ Poids 76 % |
| 8 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 47 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 485 699 $ Poids 75 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 352 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 696 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 287 $ Poids 72 % |
| 11 | 1280, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2025-08-14 · 432 m · Vendu 720 000 $ (4 813 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 746 824 $ Poids 70 % |
| 12 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 746 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 398 689 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.