6882 Rue MARIE-DROUET · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 133 m² · constr. 1999 · terrain 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723690994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
37067723690994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 55 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 473 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 40 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 500 043 $ Poids 97 % |
| 3 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 421 484 $ Poids 97 % |
| 4 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 74 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 421 984 $ Poids 93 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 102 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 234 $ Poids 92 % |
| 6 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 288 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 471 051 $ Poids 89 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 600 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 335 277 $ Poids 83 % |
| 8 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 603 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 414 203 $ Poids 83 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 570 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 394 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 728 206 $ Poids 80 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 685 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 394 728 $ Poids 77 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 737 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 379 781 $ Poids 75 % |
| 12 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 403 164 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.