1560 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
794 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 284,8 m² · constr. 1996 · terrain 768,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,9 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 390 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
37067723691138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 163 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +38 578 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 989 495 $ Poids 55 % |
| 2 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 411 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 871 563 $ Poids 52 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 676 411 $ Poids 45 % |
| 4 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 962 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 835 205 $ Poids 35 % |
| 5 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 715 m · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 248 123 $ Poids 28 % |
| 6 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 699 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +74 708 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 832 377 $ Poids 20 % |
| 7 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −9 707 $ | 339 076 $ Poids 20 % |
| 8 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 994 m · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 064 870 $ Poids 18 % |
| 9 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 293 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 090 799 $ Poids 16 % |
| 10 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +50 500 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 927 867 $ Poids 14 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +67 622 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 729 519 $ Poids 12 % |
| 12 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 827 639 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.