1570 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 237,8 m² · constr. 1996 · terrain 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
37067723691309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 357 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 793 999 $ Poids 87 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 95 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +45 543 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 776 753 $ Poids 76 % |
| 3 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 96 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 755 $ Poids 56 % |
| 4 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 181 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −39 576 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 911 341 $ Poids 52 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 176 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +98 697 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 882 248 $ Poids 51 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 223 795 $ Poids 47 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 428 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −49 157 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 803 209 $ Poids 39 % |
| 8 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 985 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 766 438 $ Poids 37 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 724 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 766 001 $ Poids 33 % |
| 10 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 353 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 619 658 $ Poids 27 % |
| 11 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 593 122 $ Poids 26 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 508 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 765 682 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.