1585 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 140 m² · constr. 1999 · terrain 618,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 285 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
37067723691376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 88 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 485 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 97 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 512 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 163 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 432 303 $ Poids 91 % |
| 4 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 202 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 432 000 $ Poids 91 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 55 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 473 $ Poids 90 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 487 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 747 528 $ Poids 89 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 509 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 409 546 $ Poids 87 % |
| 8 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 328 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 758 223 $ Poids 84 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 622 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 173 $ Poids 83 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 290 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 482 360 $ Poids 83 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 588 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 424 780 $ Poids 82 % |
| 12 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 277 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 685 814 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.