1560 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 197,3 m² · constr. 2004 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 146 000 $ +97.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
37067723691440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 138 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 829 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 284 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 627 905 $ Poids 92 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 100 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 738 178 $ Poids 89 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 986 $ Poids 85 % |
| 5 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 371 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 855 $ Poids 75 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 768 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 691 640 $ Poids 70 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 355 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 251 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −18 703 $ | 446 010 $ Poids 54 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 976 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 707 557 $ Poids 51 % |
| 10 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 136 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 554 575 $ Poids 44 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 916 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 213 527 $ Poids 43 % |
| 12 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 971 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 716 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 513 016 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.