1595 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 182 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
37067723691507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 241 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 585 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 376 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 791 223 $ Poids 93 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 175 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 773 765 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 376 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 829 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 298 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 413 620 $ Poids 75 % |
| 6 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 643 759 $ Poids 71 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 369 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 500 991 $ Poids 67 % |
| 8 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 102 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 692 817 $ Poids 65 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +64 322 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 776 823 $ Poids 64 % |
| 10 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 370 $ Poids 58 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 476 993 $ Poids 54 % |
| 12 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 491 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 140 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 467 940 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.