1605 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 174,5 m² · constr. 1998 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
37067723691638900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 392 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 774 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 245 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 573 580 $ Poids 87 % |
| 3 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 316 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −31 172 $ | 403 854 $ Poids 85 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 193 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −33 386 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 758 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 387 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 490 025 $ Poids 77 % |
| 6 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 248 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 759 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 392 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 454 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 813 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 852 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 630 141 $ Poids 67 % |
| 9 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 046 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 466 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 473 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 457 137 $ Poids 59 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 319 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +65 120 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 833 979 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.