1570 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 243 m² · constr. 2004 · terrain 1 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 307 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723691692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
37067723691692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 392 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 164 $ Poids 81 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 116 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 812 511 $ Poids 70 % |
| 3 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 221 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 788 $ Poids 56 % |
| 4 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 145 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 556 $ Poids 53 % |
| 5 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 936 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 140 $ Poids 47 % |
| 6 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 469 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −41 594 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 842 371 $ Poids 42 % |
| 7 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 936 m · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 804 047 $ Poids 40 % |
| 8 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 652 937 $ Poids 34 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 693 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 799 545 $ Poids 33 % |
| 10 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 620 422 $ Poids 28 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +77 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 800 287 $ Poids 21 % |
| 12 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 698 895 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.