1585 Rue FRANCOIS-DE GALIFFET · Trois-Rivières
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 223,3 m² · constr. 1997 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 362 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723692224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
37067723692224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 359 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 771 858 $ Poids 94 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 129 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 581 $ Poids 89 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 443 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 721 118 $ Poids 81 % |
| 4 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 213 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +68 441 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 855 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 183 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +55 762 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 648 328 $ Poids 66 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 108 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 080 $ Poids 59 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 382 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 297 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 879 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 218 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 382 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +89 290 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 914 267 $ Poids 43 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 888 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 715 398 $ Poids 42 % |
| 11 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 187 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −63 687 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 891 580 $ Poids 38 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 761 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 748 798 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.