1615 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 256,7 m² · constr. 1998 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723692760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
37067723692760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 401 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 839 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 835 989 $ Poids 68 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 225 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 951 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 136 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +76 285 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 814 320 $ Poids 55 % |
| 4 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 472 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 838 596 $ Poids 50 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 140 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 605 840 $ Poids 45 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 801 591 $ Poids 39 % |
| 7 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 649 230 $ Poids 39 % |
| 8 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 320 $ Poids 37 % |
| 9 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 756 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 799 243 $ Poids 28 % |
| 10 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +36 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 620 593 $ Poids 21 % |
| 11 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 698 461 $ Poids 17 % |
| 12 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 710 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.