6950 Rue EMILE-NELLIGAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 187,4 m² · constr. 1997 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 304 400 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723694599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
37067723694599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 276 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 591 132 $ Poids 96 % |
| 2 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 444 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 781 057 $ Poids 88 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 231 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 657 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 563 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 799 258 $ Poids 85 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 362 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 188 $ Poids 72 % |
| 6 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 563 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 837 211 $ Poids 69 % |
| 7 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 262 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 730 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 559 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 418 573 $ Poids 61 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 58 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 785 517 $ Poids 58 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 650 214 $ Poids 56 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 505 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 976 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 707 199 $ Poids 54 % |
| 12 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 653 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 506 587 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.