2040 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 153,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 321,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723694824100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
37067723694824100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 4 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 307 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 645 668 $ Poids 94 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 397 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 418 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 523 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 368 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 206 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 772 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 613 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 449 973 $ Poids 80 % |
| 7 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 574 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 764 889 $ Poids 79 % |
| 8 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 352 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 651 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 481 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +24 326 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 569 454 $ Poids 77 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 366 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +32 598 $ | 590 769 $ Poids 69 % |
| 11 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 442 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 442 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 364 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 497 480 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.