2030 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 147,5 m² · constr. 1994 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 279 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723694846600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
37067723694846600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 33 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 397 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 409 849 $ Poids 93 % |
| 3 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 277 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 632 777 $ Poids 89 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 210 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 758 670 $ Poids 89 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 456 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 558 153 $ Poids 84 % |
| 6 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 589 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 748 604 $ Poids 84 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 328 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 640 397 $ Poids 82 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 376 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 618 316 $ Poids 78 % |
| 9 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 551 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −39 484 $ | 360 385 $ Poids 78 % |
| 10 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 394 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 238 $ Poids 78 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 324 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 475 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 473 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 433 387 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.