2020 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 139,9 m² · constr. 1994 · terrain 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 302 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723694908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
37067723694908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 394 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 398 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 373 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 602 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 474 046 $ Poids 87 % |
| 4 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 443 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 543 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 219 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 741 243 $ Poids 86 % |
| 6 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 417 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 500 584 $ Poids 86 % |
| 7 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 342 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 463 587 $ Poids 85 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 603 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 727 627 $ Poids 84 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 52 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 339 $ Poids 84 % |
| 10 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 392 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 507 686 $ Poids 84 % |
| 11 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 476 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 421 875 $ Poids 84 % |
| 12 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 626 007 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.