6910 Rue EMILE-NELLIGAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
671 800 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 214,1 m² · constr. 1994 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 320 600 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723695145900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
37067723695145900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 235 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 693 903 $ Poids 93 % |
| 2 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 421 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 731 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 524 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 743 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 300 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 624 670 $ Poids 75 % |
| 5 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 499 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 824 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 541 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 063 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 700 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 592 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 664 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 846 914 $ Poids 59 % |
| 8 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 382 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 548 316 $ Poids 54 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 592 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +69 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 882 820 $ Poids 48 % |
| 10 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +53 745 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 688 644 $ Poids 39 % |
| 11 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 254 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 377 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge +20 260 $ | 652 755 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.