1915 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 115,4 m² · constr. 1993 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723695189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
37067723695189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 41 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 408 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 365 100 $ Poids 92 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 407 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 449 525 $ Poids 92 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 349 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 442 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 449 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 383 892 $ Poids 76 % |
| 6 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 292 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 462 766 $ Poids 70 % |
| 8 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 274 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 547 373 $ Poids 70 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 689 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 618 286 $ Poids 69 % |
| 10 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 327 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 381 317 $ Poids 66 % |
| 11 | 6980, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-06-23 · 419 m · Vendu 369 140 $ (3 177 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 482 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +1 846 $ | 400 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 6904, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-07-02 · 494 m · Vendu 409 000 $ (3 520 $/m²) 116,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 578 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 171 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.