6915 Rue EMILE-NELLIGAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 277,4 m² · constr. 1999 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723695200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
37067723695200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 568 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 808 799 $ Poids 65 % |
| 2 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 369 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie +26 273 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 990 240 $ Poids 56 % |
| 3 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 517 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 872 651 $ Poids 51 % |
| 4 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 329 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +59 460 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 631 432 $ Poids 31 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 677 601 $ Poids 29 % |
| 6 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 835 628 $ Poids 28 % |
| 7 | 1395, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 231 800 $ (697 $/m²) 332,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 351 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −6 954 $ | 249 020 $ Poids 19 % |
| 8 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 973 m · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +64 257 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 831 751 $ Poids 18 % |
| 9 | 1575, Place Normand-Turcotte, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 982 500 $ (3 437 $/m²) 285,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +182 510 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −93 337 $ | 1 057 067 $ Poids 13 % |
| 10 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 296 m · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie −72 552 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 094 322 $ Poids 13 % |
| 11 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 339 849 $ Poids 11 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 647 526 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.