1905 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
455 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 117,1 m² · constr. 1993 · terrain 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 213 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723695358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
37067723695358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 60 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 559 980 $ Poids 98 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 390 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 734 $ Poids 93 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 387 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 452 816 $ Poids 92 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 369 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 444 997 $ Poids 87 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 429 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 386 557 $ Poids 76 % |
| 6 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 311 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 465 725 $ Poids 74 % |
| 7 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 293 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 418 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 550 982 $ Poids 74 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 410 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 948 $ Poids 70 % |
| 9 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 679 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 540 $ Poids 68 % |
| 10 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 455 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 432 702 $ Poids 68 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 513 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 536 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 456 305 $ Poids 67 % |
| 12 | 1914, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2025-06-16 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 055 $/m²) 116,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 383 914 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.