1895 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 117,2 m² · constr. 1992 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 213 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723695527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
37067723695527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 78 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 089 $ Poids 93 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 369 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 450 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 388 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 442 991 $ Poids 86 % |
| 5 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 411 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 384 893 $ Poids 77 % |
| 6 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 311 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 548 395 $ Poids 74 % |
| 7 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 329 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −23 498 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 463 624 $ Poids 74 % |
| 8 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 373 370 $ Poids 70 % |
| 9 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 438 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 430 754 $ Poids 69 % |
| 10 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 669 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 504 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 454 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 430 042 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.