2010 Rue ADRIENNE-CHOQUETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 134,1 m² · constr. 1993 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723695960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
37067723695960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 372 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 587 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 434 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 678 $ Poids 90 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 390 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 495 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 487 512 $ Poids 89 % |
| 5 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 363 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 452 130 $ Poids 87 % |
| 6 | 6980, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-04-22 · 495 m · Vendu 399 000 $ (3 005 $/m²) 132,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 411 167 $ Poids 87 % |
| 7 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 359 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 460 168 $ Poids 86 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 430 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 529 792 $ Poids 84 % |
| 9 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 455 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 474 621 $ Poids 84 % |
| 10 | 7125, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-03-05 · 512 m · Vendu 398 900 $ (2 948 $/m²) 135,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 464 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge −15 956 $ | 411 639 $ Poids 84 % |
| 11 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 391 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 388 448 $ Poids 83 % |
| 12 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 293 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 612 326 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.