1900 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 100,2 m² · constr. 1992 · terrain 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 215 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723696583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
37067723696583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 344 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 1810, rue J.-B.-Loranger, Trois-Rivières 2026-07-06 · 246 m · Vendu 375 000 $ (4 081 $/m²) 91,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 7185, rue P. E. Neveu, Trois-Rivières 2026-06-12 · 283 m · Vendu 392 000 $ (4 308 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 448 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 644 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 378 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 7197, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-07-02 · 697 m · Vendu 353 000 $ (3 573 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 348 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 1870, rue Groulx, Trois-Rivières 2026-06-19 · 646 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 494 128 $ Poids 75 % |
| 7 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 93 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 499 $ Poids 73 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 838 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 6690, rue des Souffleries, Trois-Rivières 2025-09-26 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 594 $/m²) 103,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 533 040 $ Poids 71 % |
| 10 | 1820, rue J.-A.-Lemire, Trois-Rivières 2025-09-25 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 972 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 442 679 $ Poids 70 % |
| 11 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 374 487 $ Poids 68 % |
| 12 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.