7075 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 175,6 m² · constr. 2005 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 275 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
37067723697229500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 135 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 673 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 732 123 $ Poids 84 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 596 332 $ Poids 81 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 802 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 805 394 $ Poids 73 % |
| 4 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 732 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 240 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 928 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 786 579 $ Poids 72 % |
| 6 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 731 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −31 091 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 788 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 835 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 419 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 262 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 665 398 $ Poids 63 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 802 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 843 084 $ Poids 59 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 245 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +40 782 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 711 267 $ Poids 56 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 936 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +26 758 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 507 733 $ Poids 55 % |
| 12 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 378 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +67 642 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 859 952 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.