7050 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 150,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 197 800 $ +97.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
37067723697395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 116 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 681 169 $ Poids 96 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 324 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 734 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 202 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 596 623 $ Poids 87 % |
| 4 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 561 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 439 658 $ Poids 85 % |
| 5 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 347 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 806 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 298 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 256 $ Poids 81 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 94 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 603 640 $ Poids 76 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 725 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 804 537 $ Poids 75 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 909 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 909 $ Poids 75 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 800 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 389 490 $ Poids 71 % |
| 11 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 320 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 553 785 $ Poids 70 % |
| 12 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 232 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 663 901 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.