7065 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 126,6 m² · constr. 2006 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 249 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067723697408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 357 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 487 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 329 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 251 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 749 $ Poids 93 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 340 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 206 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 618 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 533 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 500 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 563 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 405 850 $ Poids 77 % |
| 7 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 196 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 550 461 $ Poids 77 % |
| 8 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 626 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 475 481 $ Poids 77 % |
| 9 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 711 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 478 559 $ Poids 76 % |
| 10 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 717 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 505 269 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 644 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 467 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 807 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 475 876 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.