7040 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
679 100 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 234,8 m² · constr. 2009 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 302 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
37067723697664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 554 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 782 377 $ Poids 83 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 698 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 840 270 $ Poids 76 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 195 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 526 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 785 043 $ Poids 74 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 606 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 816 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 567 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 608 909 $ Poids 50 % |
| 6 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 481 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 084 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 702 650 $ Poids 48 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 685 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +92 437 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 927 663 $ Poids 44 % |
| 8 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 602 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 962 903 $ Poids 43 % |
| 9 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 712 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −53 520 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 850 196 $ Poids 32 % |
| 10 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 601 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +33 652 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 612 $ Poids 26 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 235 441 $ Poids 26 % |
| 12 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 420 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +50 598 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 709 933 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.