7045 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 189,7 m² · constr. 2006 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 235 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37067723697757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 205 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 694 066 $ Poids 89 % |
| 2 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 512 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 621 796 $ Poids 88 % |
| 3 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 716 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 821 631 $ Poids 77 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 803 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 841 092 $ Poids 73 % |
| 5 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 637 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie −32 694 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 732 641 $ Poids 67 % |
| 6 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 76 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 766 381 $ Poids 63 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 789 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 521 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 251 458 $ Poids 62 % |
| 8 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 803 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 877 248 $ Poids 59 % |
| 9 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 334 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 640 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 821 740 $ Poids 52 % |
| 10 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 728 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 834 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 747 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 825 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 193 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 440 271 $ Poids 49 % |
| 12 | 1268, place Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 817 $/m²) 200,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 350 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 805 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.