7030 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 160,5 m² · constr. 2007 · terrain 566 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
37067723697833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 62 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 706 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 296 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 759 519 $ Poids 91 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 504 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 455 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 353 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 832 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 792 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 404 328 $ Poids 75 % |
| 6 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 260 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 089 $ Poids 72 % |
| 7 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 242 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 812 $ Poids 70 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 180 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 686 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 890 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 254 $ Poids 67 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 77 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 620 634 $ Poids 66 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 742 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 512 $ Poids 63 % |
| 12 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 818 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 800 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 233 287 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.