7035 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 235,9 m² · constr. 2005 · terrain 566,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
37067723697926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 580 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 770 057 $ Poids 83 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 731 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 377 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 826 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 187 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +56 480 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 772 497 $ Poids 73 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 633 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 804 375 $ Poids 66 % |
| 5 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +13 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 600 136 $ Poids 49 % |
| 6 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 632 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 947 332 $ Poids 43 % |
| 7 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 713 m · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +94 732 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 914 058 $ Poids 43 % |
| 8 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 745 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 835 996 $ Poids 32 % |
| 9 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 609 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 751 058 $ Poids 26 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 938 $ Poids 25 % |
| 11 | 6970, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2024-10-24 · 449 m · Vendu 506 500 $ (2 588 $/m²) 195,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 184 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge +48 118 $ | 708 824 $ Poids 24 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 793 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.