7020 Rue ROGER-BRUNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 154,7 m² · constr. 2006 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 280 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723697992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
37067723697992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 48 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 689 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 289 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 743 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 486 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 419 $ Poids 85 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 357 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 815 379 $ Poids 82 % |
| 5 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 278 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 604 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 830 $ Poids 78 % |
| 7 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 790 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 380 $ · Ajust. âge −14 547 $ | 394 698 $ Poids 74 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 80 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 610 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 749 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 815 577 $ Poids 70 % |
| 10 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 164 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 672 017 $ Poids 70 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 887 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 479 474 $ Poids 67 % |
| 12 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 363 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 400 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 400 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.