7085 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 152,7 m² · constr. 2007 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 279 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698040300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
37067723698040300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 154 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 688 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 374 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 741 976 $ Poids 92 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 157 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 380 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 814 143 $ Poids 83 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 610 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 444 638 $ Poids 82 % |
| 6 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 336 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 661 043 $ Poids 78 % |
| 7 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 108 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 607 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 744 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 307 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 155 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 155 $ Poids 71 % |
| 10 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 839 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −12 469 $ | 394 172 $ Poids 71 % |
| 11 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 264 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 671 114 $ Poids 68 % |
| 12 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 317 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.