7090 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 161,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
37067723698088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 200 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 303 $ Poids 97 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 454 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 655 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 148 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 566 487 $ Poids 72 % |
| 4 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 730 930 $ Poids 71 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 662 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 920 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 376 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 672 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 281 $ Poids 68 % |
| 8 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 290 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +12 579 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 632 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 367 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 618 684 $ Poids 66 % |
| 10 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 132 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −12 537 $ | 560 027 $ Poids 64 % |
| 11 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 109 $ Poids 60 % |
| 12 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 813 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 760 324 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.