7070 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 166,2 m² · constr. 1979 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 212 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
37067723698425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 153 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 416 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +28 787 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 675 738 $ Poids 83 % |
| 3 | 7470, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-01-20 · 717 m · Vendu 230 000 $ (1 323 $/m²) 173,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 223 258 $ Poids 70 % |
| 4 | 1435, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-23 · 894 m · Vendu 415 625 $ (2 604 $/m²) 159,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −41 562 $ | 382 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 614 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 383 $ Poids 66 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 437 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +46 088 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 751 298 $ Poids 66 % |
| 7 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 574 m · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 210 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 181 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 575 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 1780, rue Bergeron, Trois-Rivières 2025-06-25 · 245 m · Vendu 631 000 $ (4 058 $/m²) 155,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 641 715 $ Poids 64 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 861 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 762 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 698 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 322 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 635 304 $ Poids 61 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 86 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 575 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.