7060 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 110,2 m² · constr. 1978 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 215 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
37067723698563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 502 100 $ Poids 95 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 566 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 405 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 602 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 330 045 $ Poids 81 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 813 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 336 813 $ Poids 78 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 557 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 563 649 $ Poids 76 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 469 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 255 592 $ Poids 71 % |
| 7 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 463 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +23 932 $ | 465 148 $ Poids 70 % |
| 8 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 700 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 474 822 $ Poids 70 % |
| 9 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 135 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 456 062 $ Poids 70 % |
| 10 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 655 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 370 689 $ Poids 70 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 383 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 400 273 $ Poids 69 % |
| 12 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 578 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 352 080 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.