1885 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 140,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 220 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
37067723698627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 203 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 525 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 397 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 555 644 $ Poids 88 % |
| 3 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 314 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 054 $ Poids 84 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 405 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 469 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 614 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 222 $ Poids 82 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 467 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 685 440 $ Poids 80 % |
| 7 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 437 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −29 237 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 610 813 $ Poids 78 % |
| 8 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 156 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 236 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 582 764 $ Poids 77 % |
| 9 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 85 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 525 599 $ Poids 76 % |
| 10 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 406 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 450 720 $ Poids 76 % |
| 11 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 836 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 532 $ Poids 73 % |
| 12 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 729 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 432 215 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.