7050 Place J.-A.-THOMPSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 111 m² · constr. 1996 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 252 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
37067723698722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 250 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 553 528 $ Poids 96 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 547 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 363 684 $ Poids 82 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 691 $ Poids 77 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 544 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 615 601 $ Poids 77 % |
| 6 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 395 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 440 907 $ Poids 72 % |
| 7 | 6889, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-10-21 · 557 m · Vendu 364 000 $ (3 135 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 382 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 480 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 047 $ Poids 70 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 465 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge +39 887 $ | 482 589 $ Poids 70 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 139 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 496 246 $ Poids 70 % |
| 11 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 721 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 481 736 $ Poids 68 % |
| 12 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 669 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 405 564 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.