1865 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 251,1 m² · constr. 1976 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723698855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
37067723698855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-04-22 · 578 m · Vendu 695 000 $ (2 872 $/m²) 242 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 691 108 $ Poids 82 % |
| 2 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 801 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 770 253 $ Poids 59 % |
| 3 | 1825, rue Bergeron, Trois-Rivières 2026-06-22 · 257 m · Vendu 725 000 $ (3 552 $/m²) 204,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +83 476 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 745 118 $ Poids 55 % |
| 4 | 1530, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-03-27 · 717 m · Vendu 682 500 $ (3 253 $/m²) 209,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 122 $ · Ajust. superficie +67 176 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 733 549 $ Poids 49 % |
| 5 | 1195, Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-04-17 · 711 m · Vendu 870 000 $ (3 326 $/m²) 261,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 717 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 881 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 1535, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-03-21 · 679 m · Vendu 500 000 $ (2 231 $/m²) 224,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 092 $ Poids 40 % |
| 7 | 1490, rue Claude-Michel-Begon, Trois-Rivières 2025-03-12 · 809 m · Vendu 790 000 $ (2 909 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 002 $ Poids 39 % |
| 8 | 1765, rue Gaudet, Trois-Rivières 2024-10-23 · 560 m · Vendu 445 000 $ (1 533 $/m²) 290,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 526 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 7380, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2024-09-03 · 557 m · Vendu 550 000 $ (2 629 $/m²) 209,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +55 079 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 696 789 $ Poids 21 % |
| 10 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 148 $ Poids 20 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 794 $ Poids 19 % |
| 12 | 1270, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 824 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 748 759 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.