7145 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 123,4 m² · constr. 1982 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 221 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
37067723699081500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 376 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 431 995 $ Poids 93 % |
| 2 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 326 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 415 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 544 915 $ Poids 87 % |
| 3 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 383 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 533 556 $ Poids 87 % |
| 4 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 451 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 659 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 440 268 $ Poids 77 % |
| 7 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 357 693 $ Poids 76 % |
| 8 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 768 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 819 $ Poids 74 % |
| 9 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 155 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −33 137 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 493 127 $ Poids 69 % |
| 10 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 850 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 667 $ Poids 68 % |
| 11 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 755 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −25 320 $ | 419 671 $ Poids 68 % |
| 12 | 6854, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2025-09-29 · 585 m · Vendu 391 000 $ (3 043 $/m²) 128,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 231 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −37 145 $ | 382 327 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.