1935 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 145,2 m² · constr. 1983 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067723699199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 200 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 883 $ Poids 92 % |
| 2 | 7005, place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2026-07-17 · 281 m · Vendu 690 000 $ (4 370 $/m²) 157,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 251 $ Poids 85 % |
| 3 | 2040, rue Adrienne-Choquette, Trois-Rivières 2026-05-20 · 557 m · Vendu 690 000 $ (4 498 $/m²) 153,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 642 309 $ Poids 81 % |
| 4 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 423 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 606 342 $ Poids 81 % |
| 5 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 447 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 563 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 716 546 $ Poids 79 % |
| 7 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 733 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 383 436 $ Poids 79 % |
| 8 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 209 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 548 967 $ Poids 76 % |
| 9 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 451 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 491 886 $ Poids 75 % |
| 10 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 908 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 714 781 $ Poids 69 % |
| 11 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 429 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 472 164 $ Poids 67 % |
| 12 | 7120, rue Jean-Baptiste-Delorme, Trois-Rivières 2025-11-17 · 678 m · Vendu 715 000 $ (4 676 $/m²) 152,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 713 121 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.