7135 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 109,4 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067723699272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 336 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 516 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 655 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 417 665 $ Poids 77 % |
| 3 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 570 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 578 297 $ Poids 76 % |
| 4 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 657 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 345 935 $ Poids 76 % |
| 5 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 693 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 339 606 $ Poids 75 % |
| 6 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 858 $ Poids 75 % |
| 7 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 385 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 409 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 475 627 $ Poids 72 % |
| 9 | 1940, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-05-01 · 656 m · Vendu 371 000 $ (3 714 $/m²) 99,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −12 985 $ | 380 333 $ Poids 71 % |
| 10 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 99 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 467 357 $ Poids 70 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 863 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 317 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 1745, rue L.-Auguste-Hébert, Trois-Rivières 2026-07-24 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 844 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 453 969 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.