7130 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 114,3 m² · constr. 1982 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 224 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
37067723699277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 384 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 423 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 416 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 699 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge −29 243 $ | 422 651 $ Poids 79 % |
| 4 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 343 596 $ Poids 77 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 585 008 $ Poids 75 % |
| 6 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 692 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 025 $ Poids 72 % |
| 8 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 264 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 1970, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-24 · 767 m · Vendu 430 000 $ (3 539 $/m²) 121,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 741 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 717 $ Poids 70 % |
| 11 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 835 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 330 $ Poids 69 % |
| 12 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 374 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge +31 909 $ | 480 746 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.