7125 Rue P.-E.-NEVEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 113,8 m² · constr. 1984 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 192 200 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
37067723699462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1955, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-20 · 345 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 527 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 1944, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-06-08 · 652 m · Vendu 449 900 $ (3 872 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −24 744 $ | 426 182 $ Poids 81 % |
| 3 | 6984, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-06-26 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 098 $/m²) 116,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 346 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 415 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 419 626 $ Poids 78 % |
| 5 | 1580, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-10 · 550 m · Vendu 555 000 $ (5 005 $/m²) 110,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 589 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 1655, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-09-02 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 076 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 078 $ Poids 71 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 879 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 378 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 1890, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 896 $/m²) 123,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 741 $ Poids 70 % |
| 9 | 1695, rue Gaudet, Trois-Rivières 2025-09-02 · 391 m · Vendu 398 866 $ (3 717 $/m²) 107,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 960 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +35 898 $ | 483 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 357 $ Poids 69 % |
| 11 | 7085, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-06-26 · 78 m · Vendu 429 000 $ (3 936 $/m²) 109 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 425 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 476 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 1955, rue Michel-Sarrazin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 652 m · Vendu 350 000 $ (3 445 $/m²) 101,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 353 514 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.