1895 Rue J.-A.-LEMIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 134,7 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723699520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
37067723699520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7020, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-08-07 · 405 m · Vendu 560 000 $ (4 246 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 543 544 $ Poids 92 % |
| 2 | 7215, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-03-20 · 193 m · Vendu 539 000 $ (3 831 $/m²) 140,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −11 493 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 514 771 $ Poids 91 % |
| 3 | 7010, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-04-15 · 411 m · Vendu 455 000 $ (3 481 $/m²) 130,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 459 960 $ Poids 88 % |
| 4 | 6985, rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières 2026-06-25 · 407 m · Vendu 436 000 $ (3 485 $/m²) 125,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 498 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −17 440 $ | 440 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 1830, rue Jacques-Cartier, Trois-Rivières 2025-12-12 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 787 $/m²) 142,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 570 262 $ Poids 79 % |
| 6 | 6890, rue Félix-Leclerc, Trois-Rivières 2026-07-30 · 644 m · Vendu 420 000 $ (2 881 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 362 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 7060, rue Ferdinand-Massé, Trois-Rivières 2026-01-16 · 488 m · Vendu 670 000 $ (4 586 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 672 370 $ Poids 73 % |
| 8 | 6850, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-26 · 826 m · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 919 $ Poids 72 % |
| 9 | 2155, rue de Casson, Trois-Rivières 2026-02-09 · 726 m · Vendu 422 000 $ (3 231 $/m²) 130,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 623 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 427 377 $ Poids 72 % |
| 10 | 1590, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-02-13 · 758 m · Vendu 429 000 $ (3 211 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 6852, rue Marie-Drouet, Trois-Rivières 2026-05-06 · 832 m · Vendu 485 000 $ (3 671 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 449 814 $ Poids 71 % |
| 12 | 7030, Place J.-A.-Thompson, Trois-Rivières 2025-08-29 · 116 m · Vendu 501 500 $ (3 468 $/m²) 144,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 412 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −10 030 $ | 515 714 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.